上海
廣東
浙江
一、課程特色
1、國內(nèi)首家以“投”、“融”、“管”、“退”為主線開發(fā)的系統(tǒng)講授商業(yè)地產(chǎn)國際理念與實操技能的課程,通過系統(tǒng)而實務(wù)性的學(xué)習(xí),打造商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)化人才;
2、系統(tǒng)授課與動態(tài)教學(xué)相結(jié)合,輔助以論壇、高端講座、實地考察等多種學(xué)習(xí)方式,突出實戰(zhàn)、學(xué)以致用;
3、搭建中國商業(yè)地產(chǎn)信息平臺,分享人脈資源,研討商業(yè)地產(chǎn)熱點,尋找投資機會與事業(yè)發(fā)展平臺
二、研修對象
1、商業(yè)地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)(集團)總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等高層管理人員;
2、各大銀行、信托、基金、投資公司等機構(gòu)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級管理人員;
3、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究與咨詢顧問機構(gòu)的中高級管理者及研究人員;
4、準(zhǔn)備進軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人及高級職業(yè)經(jīng)理人
三、課程模塊
商業(yè)地產(chǎn)投資決策與投前研判課程模塊
模塊一:商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特性與發(fā)展趨勢
?商業(yè)地產(chǎn)的概念新解
?商業(yè)地產(chǎn)的價值鏈分析
?國際成功商業(yè)開發(fā)模式分析
?國內(nèi)常見的商業(yè)開發(fā)模式回顧
?中國商業(yè)地產(chǎn)熱點問題與發(fā)展瓶頸
?中國商業(yè)地產(chǎn)未來政策解讀
模塊二:商業(yè)地產(chǎn)的DNA設(shè)計-前期研策
?商業(yè)地產(chǎn)基本屬性及租售策略
?商業(yè)地產(chǎn)研策流程及邏輯方法
?商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)國際理念
?城市綜合體各產(chǎn)品業(yè)態(tài)的聯(lián)動關(guān)系
?城市綜合體定位研究方法與思路
?商業(yè)物業(yè)產(chǎn)品選擇研判
模塊三:商業(yè)地產(chǎn)的價值判斷與投資決策
?影響商業(yè)地產(chǎn)項目價值的因素解析
?判斷商業(yè)地產(chǎn)價值的科學(xué)方法
?商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)查方法
?商業(yè)地產(chǎn)項目的投資分析與決策模型
?商業(yè)項目的選地拿地立項思考
?商業(yè)地產(chǎn)的財務(wù)模型
商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新與風(fēng)險管控課程模塊
模塊四:商業(yè)地產(chǎn)的融資創(chuàng)新與資本運作
?商業(yè)地產(chǎn)項目的金融工具與融資渠道
?房地產(chǎn)信托、REITS與項目融資
?商業(yè)地產(chǎn)資本運營與贏利模式
?商業(yè)地產(chǎn)資本的運作要求和規(guī)范
?商業(yè)地產(chǎn)的金融創(chuàng)新
?商業(yè)地產(chǎn)投融資決策的類型和方法
模塊五、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的資本戰(zhàn)略與稅務(wù)籌劃
?商業(yè)地產(chǎn)項目的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計
?商業(yè)地產(chǎn)項目的資本模式與稅收規(guī)劃
?商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)模式與稅收規(guī)劃
?商業(yè)地產(chǎn)的融資模式與稅收規(guī)劃
?資產(chǎn)證券化模式與稅收規(guī)劃
?股權(quán)處置模式與稅收規(guī)劃
商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程與經(jīng)營創(chuàng)新模塊
模塊六:商業(yè)地產(chǎn)總體規(guī)劃設(shè)計與案例分析
? 商業(yè)建筑規(guī)劃概念:“先定位后設(shè)計”國際理念
?項目工程管理前期作業(yè)
?商業(yè)建筑規(guī)劃功能
?商業(yè)設(shè)計概念與原則
?商業(yè)規(guī)劃要素與步驟
?商業(yè)設(shè)施規(guī)劃〈平面布局、設(shè)施設(shè)備規(guī)劃、空間意境規(guī)劃、外立面設(shè)計〉
模塊七:商業(yè)地產(chǎn)招商策略與營銷企劃實操
?承接商業(yè)定位的招商邏輯
?商鋪進駐條件與經(jīng)營模式制定
? 招商流程管理及實施技巧
?招商合同訂定與入駐管理原則(含門店設(shè)計規(guī)范)
?媒體開發(fā)與公關(guān)推廣
? 宣傳造勢與氣氛布置
模塊八:商業(yè)地產(chǎn)項目開業(yè)籌備作業(yè)實務(wù)
? 商業(yè)地產(chǎn)項目籌備進度排定
?商業(yè)地產(chǎn)項目籌備基本管理流程
?項目開幕手冊編制
? 宣傳造勢與氣氛布置
?調(diào)整優(yōu)化與企劃推廣
?開業(yè)演練與開業(yè)促銷方案
模塊九: 商業(yè)物業(yè)管理內(nèi)容及工作流程
?商業(yè)物業(yè)項目物業(yè)管理進度表
?商業(yè)物業(yè)人員組織及運作體系建立
?商業(yè)物業(yè)各部門崗位職責(zé)及工作流程
?商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理預(yù)算研擬
?商業(yè)物業(yè)公共關(guān)系的建立
?商業(yè)物業(yè)服務(wù)意識及培訓(xùn)的重要性
模塊十:傳統(tǒng)商業(yè)的升級調(diào)整與新業(yè)態(tài)開發(fā)
?傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)的調(diào)改升級
?成熟商業(yè)項目的招商調(diào)整
?新業(yè)態(tài)開發(fā)方法與實例
?商業(yè)地產(chǎn)項目的場景體驗打造
?90后消費行為分析與商業(yè)應(yīng)用
?傳統(tǒng)商業(yè)跨界經(jīng)營與升級
商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)升值與退出機制模塊
模塊十一:大數(shù)據(jù)時代的商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)價值重塑
?商業(yè)地產(chǎn)項目的數(shù)據(jù)價值挖掘
?商業(yè)地產(chǎn)項目的數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估
?商業(yè)地產(chǎn)項目的資產(chǎn)價值挖掘
模塊十二:商業(yè)地產(chǎn)項目的退出與變現(xiàn)
?商業(yè)地產(chǎn)項目的估值方法與決策依據(jù)
?商業(yè)地產(chǎn)項目退出渠道解析與案例
?商業(yè)地產(chǎn)項目的盈利變現(xiàn)模式
?商業(yè)地產(chǎn)項目的并購與上市
?商業(yè)地產(chǎn)項目資產(chǎn)證券化
附加模塊:
模塊一:商業(yè)地產(chǎn)的科技化應(yīng)用
?智慧化商業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)
?智慧化商業(yè)地產(chǎn)項目的互動系統(tǒng)
?智慧化商業(yè)地產(chǎn)項目的理解系統(tǒng)
?智慧化商業(yè)地產(chǎn)項目的整體形態(tài)
模塊二:文旅地產(chǎn)項目投資與打造
?文旅地產(chǎn)的特點和類別
?文化資源的挖掘與升級
?文化資源商用化
?文旅地產(chǎn)開發(fā)的策略和要素
海外考察模塊:年度經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項目考察
(選修模塊 費用另計)"
?A組:臺灣、香港、新加坡
?B組:日本、韓國
?C組:北美、歐洲
第二課堂
模塊一行業(yè)私蕫會
配備行業(yè)專業(yè)私董教練
專屬于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的私密會場
嚴(yán)格篩選合格私蕫會成員
模塊二校友企業(yè)參訪
美羅城:商業(yè)項目動態(tài)調(diào)改與升級
任丘悅都匯:生活中心與商業(yè)文創(chuàng)化
愛琴海購物公園:文化體驗商業(yè)綜合體
上海大悅城:魔都愛情地標(biāo)/商業(yè)項目品牌模型打造
K11:藝術(shù)與商業(yè)的結(jié)合
鄰里生活站:鄰里購物中心
M50:舊城改造項目/藝術(shù)街區(qū)商業(yè)
龍盛國際商業(yè)廣場:社區(qū)型購物中心打造
阿里:大數(shù)據(jù)時代的商業(yè)邏輯
德化新街:地下商業(yè)開發(fā)與運營實務(wù)
模塊三 項目路演
存量時代的房地產(chǎn)新機遇|旭輝領(lǐng)寓/新派公寓
招商對接會|任丘悅都匯/大融城/萬輝國際廣場/西云樓/龍盛國際商業(yè)廣場/麗寶廣場/臺灣太平洋集團/愛琴海/德化街……
品牌對接:卡哇伊/海馬體/歌帝/半坡氏族/半徑五米/歡樂集中迎/奇客巴士/喜茶/美麗檔案/Esse Chic/酷樂潮玩/網(wǎng)魚網(wǎng)咖……
模塊四 論壇/講座
中國商業(yè)地產(chǎn)總裁沙龍中國行
文創(chuàng)商業(yè)發(fā)展論壇
商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇
商業(yè)發(fā)展研究報告發(fā)布
新零售發(fā)展前海論壇
新零售發(fā)展廬山論壇
新零售發(fā)展華山論壇
新零售發(fā)展西湖論壇
四、授課師資
【司徒文聰】
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院特聘教授
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院中國商業(yè)發(fā)展研究所所長
盈石中國董事長
一手打造“上海正大廣場”“上海新天地”“上海88銅仁路”“重慶小時代夢想藝術(shù)樂園”、“成都新世紀(jì)環(huán)球中心”等多個創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)地標(biāo)。
特色課程:《商業(yè)地產(chǎn)融資與資本運作》
【李耀漢】
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院客座教授
北京天漢文化有限公司董事長
中電景云能源科技股份公司董事長。
曾任萬達集團高級副總裁、兼任萬達電影院線董事長
特色課程:《用復(fù)合型思維擁抱新經(jīng)濟》
【謝 堅】(曾用名:謝君)
上海交通大學(xué)《中國商業(yè)地產(chǎn)總裁班EMBA課程》特聘師資
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院中國商業(yè)發(fā)展研究所副所長
紅星美凱龍集團總裁,魯班家居學(xué)院院長
中國連鎖經(jīng)營協(xié)會副會長、人力資源委員會主任委員、時尚零售委員會副主任委員
謝先生有近二十年的商業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略管理,營運及人力資源管理經(jīng)驗,曾歷任香港睿智管理顧問公司、新世界百貨(中國)有限公司等各類商業(yè)企業(yè)高管,他接受過多家國際頂尖研究機構(gòu)的專業(yè)資格認(rèn)證,例如DDI、ACHIEVEGLOBAL、Franklin Covey、FORUM、ACCTP等。
特色課程:《商業(yè)地產(chǎn)人力資源管理與團隊組建》、《消費心理學(xué)》
【徐春華】
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院客座教授
原上海美羅城商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理
徐匯區(qū)商業(yè)聯(lián)合會會長
商業(yè)創(chuàng)新升級實踐者,編輯出版《走近美羅》、《走進美羅》、《商城之道》等著作。
特色課程:《創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)型發(fā)展》
【張華容】
紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展集團執(zhí)行總裁
曾任職深圳天虹商場、銅鑼灣集團、萬達集團、華強集團等企業(yè)高管。十余年大型商業(yè)企業(yè)高級管工作經(jīng)驗,參與招商、籌建40余家大型購物廣場。
特色課程:《傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型與商業(yè)的結(jié)合》
【梁逸喆】
原中國衣戀集團董事總經(jīng)理
現(xiàn)任好孩子國際執(zhí)行董事
逾20年零售品牌管理及商業(yè)地產(chǎn)改造運營經(jīng)驗,曾主持優(yōu)客城市廣場籌建和經(jīng)營工作。
【朱喜平】
上海昂達投資咨詢有限公司執(zhí)行董事、創(chuàng)始人
全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟上海商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會常務(wù)理事
曾擔(dān)任國際五大行高力國際、高緯環(huán)球商鋪服務(wù)部董事,并擔(dān)任多家民營房地產(chǎn)公司高管,在商業(yè)與地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的實操經(jīng)驗。
特色課程:《商業(yè)地產(chǎn)的DNA設(shè)計——前期研策》
【黃信彰】
“臺灣觀光工廠教父”
肯默設(shè)計有限公司總監(jiān)
臺灣指定(經(jīng)濟部工業(yè)研究院) 觀光工廠計劃輔導(dǎo)顧問。
特色課程:《文化資源商用化》
【李啟華】
國際ICMCI認(rèn)定CMC顧問證照資格
日本經(jīng)營士會AMCJ正會員認(rèn)定經(jīng)營士證照資格
臺灣中華工商流通發(fā)展研究協(xié)會理事長
臺灣阿公阿嬤節(jié)(Grandparent’s Day) 創(chuàng)辦人
特色課程:《購物中心的品類規(guī)劃與運營管理》
【危建平】
上海靜安大悅城、長風(fēng)大悅城總經(jīng)理
ICSC國際購物中心協(xié)會大中華區(qū)評審會委員
逾十年商業(yè)地產(chǎn)運營管理經(jīng)驗,擅長商業(yè)定位、品牌策略和消費者研究,成功締造一系列商業(yè)創(chuàng)新。
特色課程:《商業(yè)地產(chǎn)項目品牌模型與品牌落地》、《場景構(gòu)筑-商業(yè)地產(chǎn)的跨界創(chuàng)新與體驗轉(zhuǎn)型》
【陳倍麟】
中國房產(chǎn)信息集團商業(yè)地產(chǎn)顧問部副總經(jīng)理
原豫園商場股份有限公司副總經(jīng)理
上海市商業(yè)地產(chǎn)評委會特聘專家專業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營管理三十年、咨詢策劃服務(wù)逾十年。
特色課程:《商業(yè)地產(chǎn)的價值判斷與調(diào)改升級》
【高金平】
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院稅務(wù)研究所所長
國際稅收聯(lián)合會中國研究員
業(yè)界譽為“中國稅法活詞典“,多次獲得科研成果獎。在國家級及省級以上財稅報刊發(fā)表論文及各類專業(yè)文章600余篇,專著11部。
特色課程:《房地產(chǎn)運營管理全程稅務(wù)規(guī)劃》、《房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃》
五、研修費用
學(xué)費:¥80000元;交通費、食宿費用自理
六、研修安排
每個月集中2天(周六、周日)研修一門核心課程,期間穿插精品講座,全部十二門課程滾動開課,12個月完成
七、報名方式
1、學(xué)員提交報名表、身份證、學(xué)歷證或公司證明復(fù)印件、個人簡歷、2寸彩色照片2張;
2、可現(xiàn)場報名;
3、上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院對報名資料進行審核,審核合格后發(fā)錄取通知書;
4、學(xué)員在規(guī)定時間內(nèi)辦理入學(xué)的有關(guān)手續(xù)并繳納學(xué)費(現(xiàn)金、刷卡、支票、電匯皆可)
八、頒發(fā)證書
學(xué)習(xí)結(jié)束后,經(jīng)考評合格者:
上海交通大學(xué)頒發(fā)《中國商業(yè)地產(chǎn)總裁班》證書
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院《中國商業(yè)地產(chǎn)總裁班》證書